Estimation théorique
Allee des Grenadines,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Grenadines,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 19 | ALL DES GRENADINES (PK17) | 6 | 74 | 195 | 88700€ | 1199€ |
2020-05-25 | 21 | ALL DES GRENADINES (PK17) | 6 | 74 | 194 | 80000€ | 1081€ |
2019-10-11 | 5 | ALL DES CANNELLES | 5 | 64 | 114 | 75000€ | 1172€ |
2020-12-14 | 31 | ALL DES CANNELLES | 5 | 64 | 142 | 114000€ | 1781€ |
2019-08-23 | 104 | CHE BARBOT | 5 | 112 | 455 | 302000€ | 2696€ |
2021-05-19 | 15 | ALL DES CANNELLES | 7 | 84 | 247 | 110000€ | 1310€ |
2022-11-15 | 35 | ALL DES CANNELLES | 6 | 117 | 456 | 254400€ | 2174€ |
2022-12-12 | 12 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 63 | 680 | 150000€ | 2381€ |
2020-07-20 | 108 | CHE BARBOT | 2 | 38 | 264 | 62000€ | 1632€ |
2022-09-01 | 96 | CHE BARBOT | 7 | 204 | 564 | 350000€ | 1716€ |
2020-06-03 | 107 | CHE BARBOT | 4 | 118 | 499 | 235000€ | 1992€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DES BAMBOUS | 3 | 70 | 448 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DES BAMBOUS | 4 | 132 | 463 | 244000€ | 1848€ |
2021-06-29 | 170 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 141 | 719 | 240000€ | 1702€ |
2020-12-23 | 68 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 52 | 0 | 104691€ | 2013€ |
2022-07-19 | 133 | CHE BARBOT | 4 | 95 | 347 | 254440€ | 2678€ |
2022-11-24 | 174 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 56 | 633 | 100000€ | 1786€ |
2022-03-03 | 162 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 93 | 772 | 180000€ | 1935€ |
2021-09-13 | 10 | IMP DES ROMARINS | 6 | 229 | 431 | 318000€ | 1389€ |
2022-10-31 | 94 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2022-10-05 | 21 | SEN DES CITRONNELLES | 6 | 130 | 687 | 149000€ | 1146€ |
2021-01-20 | 10 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 146 | 1448 | 288750€ | 1978€ |
2019-07-15 | 14 | TRA DES MAGNOLIAS | 6 | 97 | 611 | 155000€ | 1598€ |
2020-06-12 | 53 | IMP VERVEINE | 5 | 75 | 0 | 87000€ | 1160€ |
2021-12-02 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 77 | 438 | 271380€ | 3524€ |
2019-07-30 | 296 | CHE FARJEAU | 3 | 80 | 10800 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-25 | 354 | CHE FARJEAU | 4 | 96 | 525 | 187000€ | 1948€ |
2022-02-15 | 64 | RUE EMILE LALLEMAND | 1 | 89 | 961 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-15 | 91 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 105 | 397 | 209000€ | 1990€ |
2022-04-22 | 152 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 4 | 126 | 0 | 175000€ | 1389€ |
2019-10-16 | 91 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 105 | 326 | 220000€ | 2095€ |
2022-08-24 | 93 | RUE DES POINSETIAS | 6 | 120 | 1550 | 290000€ | 2417€ |
2023-01-26 | 72 | RUE DES POINSETIAS | 6 | 123 | 761 | 240000€ | 1951€ |
2019-10-09 | 26 | SEN DES CITRONNELLES | 4 | 90 | 851 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-24 | 51 | RUE EMILE LALLEMAND | 4 | 162 | 740 | 380000€ | 2346€ |
2021-04-20 | 148 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 2 | 48 | 362 | 50000€ | 1042€ |
2021-01-18 | 27 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 95 | 601 | 253000€ | 2663€ |
2019-06-07 | 83 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 77 | 278 | 284000€ | 3688€ |
2022-07-15 | 93 | CHE ARMANETTE | 4 | 81 | 674 | 225400€ | 2783€ |
2023-02-16 | 45 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 110 | 1159 | 315000€ | 2864€ |
2022-12-26 | 83 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 57 | 549 | 240000€ | 4211€ |
2020-08-17 | 30 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2023-01-17 | 14 | IMP DES VANILLIERS | 2 | 67 | 495 | 285000€ | 4254€ |
2023-06-16 | 296 | CHE ARMANETTE | 4 | 75 | 1011 | 270000€ | 3600€ |
2021-03-26 | 128 | CHE ALEXANDRE SERY | 3 | 81 | 638 | 200000€ | 2469€ |
2022-11-28 | 24 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 80 | 1131 | 92500€ | 1156€ |
2022-08-10 | 24 | CHE LEO FERRE | 6 | 141 | 500 | 520125€ | 3689€ |
2019-11-04 | 116 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 5 | 130 | 908 | 140000€ | 1077€ |
2023-01-12 | 53 | CHE ARMANETTE | 4 | 59 | 451 | 50000€ | 847€ |
2021-03-31 | 151 | CHE ALEXANDRE SERY | 3 | 44 | 1351 | 150000€ | 3409€ |
2020-12-16 | 281 | CHE FARJEAU | 7 | 117 | 1591 | 110000€ | 940€ |
2021-03-24 | 28 | RUE EMILE LALLEMAND | 3 | 48 | 243 | 160000€ | 3333€ |
2022-01-12 | 26 | RUE EMILE LALLEMAND | 4 | 74 | 212 | 245000€ | 3311€ |
2023-05-31 | 16 | CHE BARBOT | 3 | 59 | 573 | 272000€ | 4610€ |
2022-09-13 | 19 | CHE DES SAPOTILLES 17EME KM | 3 | 64 | 251 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-17 | 19 | CHE DES SAPOTILLES 17EME KM | 3 | 64 | 251 | 190000€ | 2969€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES RESEDAS | 4 | 89 | 415 | 240000€ | 2697€ |
2022-06-24 | 14 | RUE EMILE LALLEMAND | 5 | 119 | 503 | 245000€ | 2059€ |
2021-01-21 | 14 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 90 | 892 | 180000€ | 2000€ |
2023-06-13 | 7 | ALL DES RESEDAS | 4 | 140 | 470 | 310000€ | 2214€ |
2021-09-23 | 10 | RUE EMILE LALLEMAND | 5 | 96 | 391 | 175000€ | 1823€ |
2019-06-27 | 66 | CHE NEUF DIT CD 27 | 4 | 72 | 415 | 158000€ | 2194€ |
2021-04-13 | 6 | RUE EMILE LALLEMAND | 4 | 45 | 751 | 185000€ | 4111€ |
2022-02-01 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-12 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 405 | 169000€ | 2167€ |
2023-06-08 | 29 | RLE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 365 | 230000€ | 2277€ |
2022-06-30 | 47 | CHE NEUF | 4 | 90 | 364 | 231000€ | 2567€ |
2019-11-14 | 168 | CHE LEROY | 4 | 89 | 674 | 245650€ | 2760€ |
2020-04-24 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 63 | 390 | 127000€ | 2016€ |
2022-01-07 | 269 | CHE MAZEAU | 4 | 71 | 243 | 201500€ | 2838€ |
2020-05-28 | 271 | CHE MAZEAU | 4 | 96 | 485 | 230000€ | 2396€ |
2021-12-17 | 34 | CHE PICARD | 3 | 84 | 586 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-09 | 64 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 83 | 1340 | 65973€ | 795€ |
2021-06-25 | 4 | CHE MERISIERS | 5 | 90 | 727 | 240500€ | 2672€ |
2021-06-15 | 75 | CHE NEUF | 3 | 94 | 400 | 350000€ | 3723€ |
2021-04-16 | 27 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 2 | 45 | 217 | 88000€ | 1956€ |
2020-03-17 | 26 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GRANDS NATTES | 5 | 153 | 1320 | 379000€ | 2477€ |
2020-02-20 | 130 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 100 | 482 | 160000€ | 1600€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES PATCHOULIS | 4 | 63 | 379 | 110000€ | 1746€ |
2021-10-29 | 132 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 92 | 269 | 172000€ | 1870€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DES GRANDS NATTES | 4 | 100 | 533 | 225000€ | 2250€ |
2022-03-30 | 60 | CHE ARMANETTE | 4 | 69 | 0 | 215000€ | 3116€ |
2019-10-01 | 83 | CHE DES CERISIERS | 4 | 102 | 717 | 193000€ | 1892€ |
2021-04-13 | 244 | CHE MAZEAU | 2 | 29 | 559 | 100000€ | 3448€ |
2019-12-18 | 244 | CHE MAZEAU | 3 | 46 | 541 | 113000€ | 2457€ |
2021-09-15 | 86 | RUE DE L EGLISE DU QUATORZIEME | 4 | 67 | 225 | 190000€ | 2836€ |
2021-12-29 | 42 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2019-11-25 | 4 | CHE DES BAMBINS | 3 | 97 | 960 | 330000€ | 3402€ |
2020-03-20 | 30 | CHEM DES CAPUCINES | 4 | 70 | 250 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-08 | 30 | CHEM DES CAPUCINES | 4 | 70 | 250 | 155000€ | 2214€ |
2021-09-30 | 41 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 1761 | 135000€ | 1929€ |
2021-04-07 | 231 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 165 | 333 | 90000€ | 545€ |
2019-05-29 | 32 | CHEM LEON CHAMAND | 5 | 160 | 525 | 281000€ | 1756€ |
2022-03-31 | 23 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 90 | 658 | 290000€ | 3222€ |
2019-05-16 | 14 | CHE LEROY | 4 | 128 | 758 | 227000€ | 1773€ |
2021-03-09 | 100 | CHE DES STATIS | 3 | 65 | 500 | 75000€ | 1154€ |
2019-06-26 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 161125€ | 2441€ |
2023-04-14 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 210000€ | 3182€ |
2020-06-11 | 200 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 72 | 498 | 310000€ | 4306€ |
2021-10-20 | 23 | CHEM DES CAPUCINES | 5 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-15 | 134 | CHE CORBEILLE D OR | 4 | 115 | 1016 | 255000€ | 2217€ |
2020-02-07 | 132 | CHE CORBEILLE D OR | 8 | 110 | 1000 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-18 | 2 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 4 | 72 | 439 | 203000€ | 2819€ |
2020-10-23 | 98 | CHE LEVENEUR | 3 | 50 | 422 | 105000€ | 2100€ |
2021-05-10 | 197 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 1307 | 275000€ | 3481€ |
2022-10-11 | 102 | CHE LEVENEUR | 3 | 70 | 411 | 88000€ | 1257€ |
2020-02-26 | 16 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 115 | 718 | 160000€ | 1391€ |
2021-07-30 | 16 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 115 | 718 | 260000€ | 2261€ |
2022-08-01 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 102 | 540 | 281500€ | 2760€ |
2020-12-21 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 79 | 540 | 185000€ | 2342€ |
2022-04-11 | 28 | IMP SACHA GUITRY | 5 | 70 | 299 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-18 | 129 | CHE DES STATIS | 4 | 113 | 758 | 312000€ | 2761€ |
2022-04-21 | 44 | RUE DE L EGLISE DU QUATORZIEME | 6 | 198 | 1820 | 340000€ | 1717€ |
2020-10-30 | 137 | CHE DES STATIS | 3 | 57 | 622 | 185000€ | 3246€ |
2021-05-27 | 32 | CHE TIGUET | 2 | 58 | 507 | 208500€ | 3595€ |
2021-10-25 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 50000€ | 472€ |
2022-06-20 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 65000€ | 613€ |
2020-09-03 | 164 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 1845 | 560100€ | 5601€ |
2019-12-16 | 172 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 85 | 1196 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-06 | 87 | CHE GERANIUM | 6 | 110 | 380 | 177845€ | 1617€ |
2021-07-30 | 10 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 162 | 587 | 251000€ | 1549€ |
2023-06-08 | 50 | RTE DU GERANIUM | 2 | 40 | 610 | 164575€ | 4114€ |
2019-06-26 | 4 | IMP ANDRE HOARAU | 3 | 85 | 813 | 228050€ | 2683€ |
2020-07-22 | 4 | CHE DES CERISIERS | 5 | 120 | 1579 | 158000€ | 1317€ |
2023-01-09 | 102 | RTE DU GERANIUM | 5 | 107 | 441 | 165000€ | 1542€ |
2019-10-17 | 36 | CHE LUSPOT | 3 | 60 | 263 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-21 | 18 | CHE TIGUET | 4 | 80 | 2010 | 88200€ | 1103€ |
2020-12-14 | 178 | CHE EPIDOR HOAREAU | 3 | 75 | 748 | 100000€ | 1333€ |
2023-04-14 | 178 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 60 | 1088 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 128 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 390 | 215000€ | 2108€ |
2021-03-30 | 7 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 92 | 3 | 180000€ | 1957€ |
2019-09-24 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 110 | 377 | 320000€ | 2909€ |
2021-01-28 | 183 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 114 | 640 | 200000€ | 1754€ |
2022-10-06 | 176 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 70 | 948 | 196650€ | 2809€ |
2019-08-26 | 129 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 928 | 153000€ | 2782€ |
2022-09-27 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 105 | 754 | 200000€ | 1905€ |
2022-12-30 | 229 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 65 | 557 | 160000€ | 2462€ |
2020-09-02 | 18 | RLE DES PERVENCHES | 3 | 76 | 493 | 215000€ | 2829€ |
2022-01-27 | 15 | CHE LUSPOT | 5 | 107 | 410 | 194000€ | 1813€ |
2021-07-07 | 12 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 69 | 450 | 194800€ | 2823€ |
2022-12-29 | 179 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 95 | 465 | 314000€ | 3305€ |
2022-09-21 | 146 | CHE POIVRE | 3 | 74 | 433 | 80000€ | 1081€ |
2021-05-28 | 175 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 67 | 371 | 220000€ | 3284€ |
2023-06-23 | 179 | CHE NEUF | 5 | 76 | 360 | 215000€ | 2829€ |
2019-12-13 | 28 | CHE DES PAPILLONS | 3 | 53 | 711 | 160000€ | 3019€ |
2019-05-02 | 38 | RLE DES PERVENCHES | 4 | 75 | 572 | 180000€ | 2400€ |
2020-02-03 | 14 | CHE LUSPOT | 3 | 98 | 795 | 240000€ | 2449€ |
2022-07-28 | 25 | ALL DES JACINTHES | 3 | 70 | 375 | 166850€ | 2384€ |
2020-02-18 | 7 | RLE DES PERVENCHES | 5 | 107 | 567 | 290850€ | 2718€ |